Cada peso de cada operación. Y de la empresa.
La bolsa de honorarios repartida sobre lo que se pactó cuando la propiedad entró, no sobre lo que alguien recuerda el día de la firma. Caja, gastos y el resultado del mes al instante. Sin Excel, sin reconstruir, sin depender de una sola persona.
Para quién
Dueño · Dirección · Administración · Tesorería · Agentes
Reemplaza
Planillas, calculadoras, cuadernos y reportes manuales
Integra con
InMapp Ops · Tipo de cambio automático
Una bolsa de honorarios, varios participantes, y lo que se pactó de palabra.
Cuando se firma, el que fue a la firma vuelve con la bolsa de honorarios, y hay que repartirla. Productor, asesor, a veces un externo que trajo la propiedad, a veces alguien que la mantuvo en cartera o hizo el material. Cada uno con su porcentaje, y cada operación con su combinación.
El cálculo lleva quince minutos si la información está. El problema es que casi nunca está en un solo lugar: el acuerdo con el productor en un mail, el del asesor de palabra, el descuento que se hizo para cerrar en la cabeza de quien lo decidió. Y el que trajo al comprador no figura en ningún lado hasta el día que se liquida.
Un sistema contable no trabaja con esa lógica: no sabe qué es un productor ni una participación. La inmobiliaria termina con una planilla que solo entiende una persona.
Ledger está armado sobre esa lógica. La planilla de participantes se aprueba cuando la propiedad entra, viaja con la operación y se congela al liquidar.
Nueve cosas que dejan de hacerse a mano.
Cada función reemplaza una columna de Excel, una calculadora o una llamada a administración. Juntas, hacen que la oficina administrativa funcione sin depender de una sola persona.
- 01
Liquidación desde la planilla de participantes
Cada operación se liquida sobre la planilla que se aprobó cuando la propiedad entró a la cartera: productor, asesor, externo, mantenimiento de cartera, multimedia, cada uno con su porcentaje sobre la bolsa de honorarios. El día de la firma no hay nada que recordar: se revisa y se aprueba.
- 02
Cada operación con su reparto
Los roles y los porcentajes los define tu inmobiliaria y pueden cambiar por operación. Si alguien se suma a mitad de camino, la planilla cambia con fecha y con quién lo decidió, y el productor se entera ese día, no el de la liquidación.
- 03
La planilla se congela al liquidar
Al liquidar, Ledger guarda una copia inmutable de quién participaba y con qué porcentaje. Quien carga no aprueba. El mes cerrado no acepta cambios con fecha vieja.
- 04
El mes como lo piensa un inmobiliario
Lo que entró, lo que se pagó en participaciones, lo que se fue en gastos y lo que quedó. Comparado con el mes anterior y por sucursal. El dueño sabe en qué punto está el negocio hoy, no cuando alguien termina de volcar el cuaderno.
- 05
Lo firmado y lo cobrado, separados
El mes se mira por lo que entró. Lo que ya se firmó y todavía no se cobró se ve aparte, con cuánto hace que está pendiente, para no decidir sobre plata que todavía no llegó.
- 06
Los gastos, cuando pasan
Cada gasto se carga el día que ocurre, con su comprobante, y quien lo carga no lo aprueba. Se termina el cuaderno que alguien vuelca a fin de mes, y las dudas que ya nadie puede resolver.
- 07
Participaciones externas
Operaciones compartidas con otros agentes, productores o inmobiliarias. Cuánto le toca a cada uno, con qué condición, cuándo se paga y desde qué operación surge.
- 08
Trazabilidad administrativa
Quién registró cada movimiento, cuándo, qué cambió y por qué. Si tres meses después alguien pregunta, hay respuesta.
- 09
Dólares y pesos, sin conversiones a mano
La venta se liquida en dólares y el alquiler en pesos. Ledger toma el tipo de cambio del día de cada cobro y cada gasto, así el mes cierra en una sola moneda sin que nadie convierta a mano.
Lo que Ledger saca de la empresa.
Una planilla de liquidaciones que solo entiende una persona.
Una calculadora para cada cierre.
El cuaderno de gastos que alguien vuelca cuando puede.
El WhatsApp donde se pactó el porcentaje.
Un reporte de fin de mes que llega tarde.
La persona que se va de vacaciones y paraliza el cierre.
Para cinco roles. Cada uno por su puerta.
- Rol · 01
Dueño
Ve el negocio completo: lo que entró, lo que se pagó, lo que quedó, qué falta cobrar y qué participaciones están por pagar. Sin pedir reportes y sin esperar el balance.
- Rol · 02
Dirección
Sabe cómo viene el mes contra el anterior, qué operaciones están liquidadas y qué falta cobrar.
- Rol · 03
Administración / contabilidad interna
Carga, controla y cierra sin reconstruir el camino. Las operaciones llegan con los números puestos. Lo que falta es revisar y aprobar.
- Rol · 04
Tesorería
Cobros y pagos por sucursal, cada gasto con su comprobante, y el mes que se cierra y no se toca.
- Rol · 05
Agentes / asesores
Ven sus participaciones generadas, cobradas y pendientes. Sin tener que preguntar dos veces.
Una sola fuente
Cada rol ve lo suyo; el dueño ve el todo. Sin pedir reportes ni reconstruir números.
$139 USD / mes
$269 el precio de lista, a partir de la inmobiliaria 11.
Hasta 20 usuarios incluidos · USD 5 por usuario adicional · Sin costo de implementación inicial. Precio de fundadora para las primeras 10 inmobiliarias, congelado mientras mantengan activa la suscripción.
El precio de fundadora se sostiene sobre un acuerdo mutuo: poner el sistema en uso real y acompañarnos con tu experiencia durante los primeros seis meses. Te podés dar de baja cuando quieras, sin penalidad ni cargo de cancelación; si la baja llega antes del sexto mes, los meses usados se reliquidan al precio de lista.
En la demo cargamos una operación tipo de tu inmobiliaria.
Ves cómo se reparte la bolsa de honorarios entre los que participaron, qué se cobró y qué falta. Sin Excel.