Cómo se ordena una inmobiliaria que crece.
Operación diaria, comisiones, tasaciones, reservas y dirección. Criterios concretos, sin promesas grandilocuentes ni IA mágica. Lo que aprendimos dirigiendo inmobiliarias, no en un laboratorio de software.
Tasaciones
Tasaciones: del pedido al informe enviado
Tasar bien no es adivinar un número: es un proceso con datos, comparables y validación. El camino del pedido al informe enviado, paso a paso.
Reservas y cierre
Reservas inmobiliarias: modelo, aprobación y vencimientos
La reserva es el punto donde una operación se gana o se pierde por plazos. Qué es, seña vs. reserva, cómo se aprueba y cómo no perder operaciones por vencimientos.
Operación de la inmobiliaria
Cómo organizar la operación de una inmobiliaria que crece
De 3 a 15 personas, el problema deja de ser conseguir operaciones y pasa a ser sostenerlas. Lo que se rompe, por qué, y cómo ordenarlo sin trabar al equipo.
Equipo, dirección e IA
Agentes asociados y productores: autonomía con trazabilidad
El modelo moderno de inmobiliaria funciona con agentes asociados y participaciones variables. El desafío: darles autonomía sin perder el control de la operación.
Comisiones y economía interna
Liquidación de comisiones inmobiliarias: cómo calcularla sin Excel
El cálculo parece simple hasta que aparecen los asociados, las participaciones variables y la pregunta de siempre: ¿esto ya se cobró? El paso a paso, con un ejemplo numérico.
Operación de la inmobiliaria
CRM vs. sistema operativo de la inmobiliaria: en qué se diferencian
Se usa 'software para inmobiliarias' para dos cosas distintas. Confundirlas —y peor, reemplazar una por la otra— sale caro. La diferencia, tarea por tarea.
La demo empieza por entender cómo opera tu inmobiliaria hoy.
Antes de mostrarte pantallas, entendemos cómo trabaja tu equipo: qué CRM usan, dónde se traba la operación y cómo liquidan comisiones.